Si te encuentras en búsqueda de una vivienda y necesitas obtener el financiamiento , es vital que conozcas cuáles son las principales etapas del proceso del Crédito Hipotecario .
Para muchas personas la alternativa de acceso a su casa propia es a través de este tipo de créditos . Sin embargo está opción requiere de varios procesos que no son de conocimiento de todos.
- La elección de la institución financiera. ( Sin duda una de las elecciones más importante del proceso , ya que debes asegurarte de obtener las mejores condiciones del mercado).
- Evaluación comercial . ( Etapa en la que presentas toda la información a la institución financiera de tu preferencia con el fin de evaluar y aprobar el financiamiento para la propiedad que elegiste. Esta puede ser nueva o usada).
- Tasación . ( Una vez aprobado tu crédito hipotecario , el paso siguiente es la tasación . En esta etapa un experto del rubro irá a tasar y valorizar la propiedad que vas a comprar . Entregando luego un informe detallado a través de la institución financiera elegida ).
- Estudios de los títulos. ( Ya avanzado el informe de tasación sabremos si la propiedad es apta para ser garantía hipotecaria , por lo que el paso siguiente es evaluar mediante un abogado inmobiliario si los documentos legales de dicho inmueble se encuentran dentro del marco legal . Esta etapa es muy importante ya que evitas cualquier inscripción o prohibición de venta que tenga la propiedad que pueda evitar el proceso de compraventa) .
- Emisión de borrador de la escritura y firma en notaría . ( Luego de estudiados y aprobados los títulos de la propiedad , el paso siguiente será la emisión del borrador de la escritura , acá es muy importante que ratifiques que las condiciones pactadas con la institución financiera sean las correctas . Además de confirmar los datos básicos personales y de la propiedad en si. Al estar todo conforme el paso siguiente es la firma de dicha escritura en la Notaría que sea designada).
- Inscripción en el Conservador de bienes raíces. Finalmente la Notaría , luego de la firma de todas las partes involucradas en el proceso de compraventa envía la escritura al CBR con el fin de realizar las inscripciones correspondientes acreditando el nuevo dominio de la propiedad.
Es importante que estés acompañado en todo este proceso ya que muchas veces se torna compleja la elección de la mejor institución financiera , la evaluación comercial , los seguros asociados , la obtención de documentos entre otros . Por está razón en Bissac SpA contamos con personas expertas que se ponen a tu disposición para apoyarte durante todo este tiempo encontrando las mejores alternativas en relación a las condiciones generales del proceso y plazos involucrados.
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