Durante febrero de 2026, el mercado hipotecario en Chile continúa mostrando señales positivas para quienes buscan financiamiento. De acuerdo con los últimos antecedentes publicados por el Banco Central, la tasa promedio de los créditos hipotecarios se sitúa en 4,12%, marcando su punto más bajo desde fines de 2021.
Este escenario representa una oportunidad relevante para compradores e inversionistas que evalúan adquirir una propiedad en el corto plazo.
🏦 Panorama de tasas por institución – Febrero 2026
Las condiciones ofrecidas por las entidades financieras pueden variar según el perfil del cliente, el monto de financiamiento y la posibilidad de acceder a beneficios estatales vigentes.
- Banco Itaú: Destaca entre las alternativas más competitivas en tasa fija, con ofertas cercanas al 3,39%.
- Banco Santander: Presenta una tasa preferencial de 3,27% para escrituras firmadas durante febrero de 2026, aplicable bajo condiciones asociadas al programa FOGAES y subsidios contemplados en la Ley 21.748.
- Banco Falabella: Ofrece créditos hipotecarios con tasas promedio alrededor del 4,02%.
- BancoEstado: Mantiene un rango aproximado entre 4,3% y 4,9%, incluyendo alternativas especiales como su línea “Ecovivienda”.
- Scotiabank: Maneja tasas referenciales que fluctúan entre 4,89% y 5,16%, dependiendo del producto y las condiciones pactadas.
🔎 Consideraciones importantes
Es importante recordar que estas tasas son referenciales. El valor definitivo y el Costo Total del Crédito dependerán de la evaluación financiera individual, los gastos operacionales y los seguros asociados.
Si estás pensando en comprar o invertir, este puede ser un momento estratégico para evaluar opciones. En Bissac Corredora de Propiedades, expertos en asesoría comercial, te acompañamos en cada etapa del proceso para que tomes decisiones informadas y seguras